总 说 明

一、《浙江省房屋建筑安装工程修缮预算定额》（2018版）（以下简称本定额）是根据省建设厅、省发改委、省财政厅《关于组织编制<浙江省建设工程计价依据（2018版）>的通知》（建建发[2017]166号）、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及有关规定，在《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）、《房屋修缮工程消耗量定额》（TY01-41-2018）、《房屋建筑加固工程消耗量定额》（TY01-01(04)-2018）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省建筑工程加固预算定额》（2010版）的基础上，结合本省实际情况编制的。

二、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是编制施工图预算、招标控制价的依据，是确定合同价、结算价、调解工程价款争议、工程造价鉴定以及编制本省估算指标与技术经济指标的基础，也是企业投标报价或编制企业定额的参考依据。

国有资金占控股或者主导地位的房屋修缮工程项目，编制招标控制价应执行本定额。

三、本定额包括房屋修缮与加固工程，其中修缮部分适用于本省行政区域内为恢复和改善原有房屋建筑的使用功能、延长使用年限所进行的房屋建筑修缮，不适用于新建、扩建和改建的房屋建筑工程，以及古建筑修缮工程；加固部分适用于本省行政区域内的房屋建筑及构筑物的加固。

四、本定额考虑了房屋修缮场地狭窄、施工作业面小、穿街过巷及人车通行干扰造成的人工、机械降效等特点，以使用当前常规工具、手工操作为主，大、中型机械辅助施工为辅，如实际不同均按本定额执行。

五、本定额是依据现行国家及本省有关强制性标准、推荐性标准、设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程，按正常施工条件、多数施工企业采用的施工方法、装备设备和合理的劳动组织及工期，并参考了有关地区和行业标准、定额，以及典型工程设计、施工和其他资料编制的，反映了本省区域的社会平均消耗量水平。

六、本定额拆除工程章节及其他章节中涉及有拆除工作的定额子目，已包含拆除材料、废料（渣土）的分类、袋装及30米内水平运输和集中堆放。

七、本定额未包括的项目，可按《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）定额执行，除本定额相应章节另有规定外人工、材料、机械消耗量按下列系数调整：

1. 建筑工程修缮：按相应定额子目人工消耗量乘以系数1.1，材料消耗量乘以系数1.01，机械消耗量乘以系数1.05。

2. 安装工程修缮:按相应定额子目人工消耗量乘以系数1.2，材料消耗量乘以系数1.05，机械消耗量乘以系数1.2。

八、有关定额人工的说明和规定。

1．本定额的人工消耗量已考虑了各项目施工操作的直接用工、其他用工（材料超运距、工种搭接、安全和质量检查以及临时停水、停电等）及人工幅度差。每工日按8小时工作制计算。

2．本定额日工资单价划分：土方工程按一类人工日工资单价125元/工日计算；金属结构工程、木结构工程、门窗工程、装饰工程、油漆、涂料工程按三类人工日工资单价155元/工日计算；保温、隔热工程根据子目性质不同分别按二类人工或三类人工日工资单价计算；其余工程均按二类人工日工资单价135元/工日计算。

3．机械土方、构件运输及安装等工程，人工随机械产量计算的，人工幅度差按机械幅度差计算。

九、有关建筑材料、成品及半成品的说明和规定。

 1．本定额采用的材料（包括构配件、零件、半成品、成品）均为符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品。材料名称、规格型号及取定价格详见附录4。

2．本定额材料、成品及半成品的定额取定价格包括市场供应价、运杂费、运输损耗费和采购保管费。

3．材料、成品及半成品的定额消耗量均包括施工场内运输损耗和施工操作损耗。材料损耗率详见附录三。

4.材料、成品及半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作地点的场内水平运输已包括在相应定额内，垂直运输按第二十一章相应定额子目执行。

5．混凝土、砂浆及各种胶泥等均按半成品考虑，消耗量以体积“m³”表示。

6．本定额中使用的混凝土除另有注明外均按非泵送商品混凝土编制，若实际使用现场搅拌混凝土或泵送商品混凝土时，按第四章或第十五章说明的相关条款进行调整。

7．本定额中所使用的砂浆除另有注明外均按干混预拌砂浆编制，若实际使用现拌砂浆或湿拌预拌砂浆时，按以下方法调整：

（1）使用现拌砂浆的，除将定额中的干混预拌砂浆调换为现拌砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆增加：人工0.382工日、200L灰浆搅拌机0.167台班，并扣除定额中干混砂浆罐式搅拌机台班的数量。

（2）使用湿拌预拌砂浆的，除将定额中的干混预拌砂浆调换为湿拌预拌砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工0.20工日，并扣除定额中干混砂浆罐式搅拌机台班数量。

8．本定额所采用的材料、半成品、成品品种、规格型号与设计不符时，可按各章规定调整。

9．本定额周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修耗量及相关费用。

10．对于用量少、低值易耗的零星材料，列为其他材料费。

 十、关于机械。

1．本定额中的机械按常用机械、合理机械配备和施工企业的机械化装备程度，并结合本省工程实际编制的，台班价格按《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）计算。

2．本定额的机械台班消耗量是按正常机械施工工效考虑，每一台班按八小时工作制计算，并考虑了其他直接生产使用的机械幅度差。

3．挖掘机械、静压桩机械、吊装机械、运输机械等，分别按机械容量或性能及工作物对象，按单机或主机与配合辅助机械，分别以台班消耗量表示。

4．凡单位价值2000元以内、使用年限在一年以内的不构成固定资产的施工机械，不列入机械台班消耗量，作为工具用具在建筑安装修缮工程费中的企业管理费考虑，其消耗的燃料动力等已列入材料内。

5．本定额未包括大型施工机械场外运输及安、拆费用，以及塔式起重机、施工电梯的基础费用，发生时，应根据经批准的施工组织设计方案选用的实际机械种类及规格，按《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）有关规定计算。

十一、本定额除注明高度的以外，均按房屋修缮建筑物作业层楼（屋）面高度20m以内编制，作业层楼（屋）面高度20m以上的工程，其降效应增加的人工、机械台班及有关费用，按建筑物超高施工增加费定额执行。

十二、本定额中的房屋修缮建筑物作业层楼（屋）面高度是指室外地坪至作业层楼（屋）面高度。

突出主体建筑物屋面的电梯机房、楼梯间、有围护结构的水箱间、瞭望塔、排烟机房等建筑物作业面高度，按室外地坪至主体屋面高度计算。

十三、本定额未包括专业设计方案编制费用和专项检测试验费，发生时费用另行计算。

十四、本定额中的工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均已包括在内。

十五、施工与生产同时进行、在有害身体健康的环境中施工时的降效增加费，本定额未考虑，发生时另行计算。

十六、有关施工取费的施行

建筑安装工程修缮工程的施工取费费率按如下《建筑安装工程修缮工程施工取费费率表》执行，施工取费的其他规定按计价规则执行。

建筑安装工程修缮工程施工取费费率表

1.建筑安装工程修缮工程企业管理费费率

定额 编号	项目名称	计算基数	费 率（%）
			一般计税			简易计税
			下限	中值	上限	下限	中值	上限
H1	企业管理费
H1-1	房屋建筑修缮工程	人工费+机械费	8.70	11.60	14.50	8.48	11.31	14.14
H1-2	单独加固工程		12.43	16.57	20.71	12.12	16.16	20.20

 

2.建筑安装工程修缮工程利润费率

定额 编号	项目名称	计算基数	费 率（%）
			一般计税			简易计税
			下限	中值	上限	下限	中值	上限
H2	利  润
H2-1	房屋建筑修缮工程	人工费+机械费	6.08	8.10	10.12	5.93	7.90	9.87
H2-2	单独加固工程		6.08	8.10	10.12	5.93	7.90	9.87

 

3.建筑安装工程修缮工程施工组织措施项目费费率

定额 编号	项目名称		计算基数	费 率（%）
				一般计税			简易计税
				下限	中值	上限	下限	中值	上限
H3	施工组织措施项目费
H3-1	建筑安装工程修缮工程安全文明施工基本费
H3-1-1	其中	非市区工程	人工费+机械费	5.00	5.55	6.10	5.16	5.73	6.31
H3-1-2		市区工程		6.00	6.66	7.33	6.19	6.87	7.56
H3-2	单独加固工程 安全文明施工基本费
H3-2-1	其中	非市区工程	人工费+机械费	7.14	7.93	8.72	7.37	8.19	9.01
H3-2-2		市区工程		8.57	9.52	10.47	8.84	9.82	10.80
H3-3	二次搬运费		人工费+机械费	0.4	0.5	0.6	0.42	0.52	0.62
H3-4	冬雨季施工增加费		人工费+机械费	0.04	0.08	0.11	0.05	0.08	0.12

 

4.建筑安装工程修缮工程规费费率

定额 编号	项目名称	计算基数	费 率（%）
			一般计税	简易计税
H4	规  费
H4-1	房屋建筑修缮工程	人工费+机械费	27.92	27.37
H4-2	单独加固工程

 

5.建筑安装工程修缮工程税金税率

定额 编号	项目名称	适用计税方法	计算基数	税率（%）
H5	增值税
H5-1	增值税销项税	一般计税方法	税前工程造价	9.00
H5-2	增值税征收率	简易计税方法		3.00

十七、本定额中遇有两个或两个以上系数时，按连乘法计算。

十八、定额中凡注明“××以内”或“××以下”及“小于”者，均包括××本身；“××以外”、或“××以上”及“大于”者，则不包括××本身。

定额说明中未注明（或省略）尺寸单位的宽度、厚度、断面等，均以“mm”为单位。

十九、凡本总说明未尽事宜，详见各章说明和附录。

二十、本定额由浙江省建设工程造价管理总站负责解释与管理。