说 明

一、本章定额包括设备维护、设施维护和其他零星维护等项目内容。

二、各类设备维护、设施维护和其他零星维护等项目，除能源费用项目外，其余按已投入使用年限分 5 年以内和 5 年以上两种情况设置。

三、若实际维护费用超过定额规定的费用时，可申请专项费用进行改造、大修，工程改造大修以后，各类设备设施以及其他零星等项目其价值须重新评估，经评估后，维护率重新按5年以内计算。

四、项目说明

(一)设备维护项目。

1.配电房设备：适用于配电房内各类设备的检修、保养。

2.水闸、泵房设备：适用于水闸、泵房内各类设备的检修、保养。

3.车辆设备：适用于除定额机械台班设备以外的，其他的各种吨位和动力的非经营性特种车辆设备的检修、保养。

4.机具设备：适用于各类工机具设备的检修、保养。

5.消防设备：适用于各类消防设备的检修、保养。

6.健身设备：适用于各类健身设备的检修、保养。

7.其他设备：适用于其他设备的检修、保养。

(二)设施维护项目。

1.给水系统：适用于以各种材质、各种管径组成的地上和地下的专用供水管网，以及各种阀门、表具、龙头、喷淋装置等的维护。

2.排水系统：适用于以各种材质、各种管径组成的专用雨水和污水排水管网，以及排水闸门、拦污栅等的维护。

3.电力、照明系统：适用于各种规格的电线、电缆所组成的内部供电网和灯杆、照明灯具、开关、开关箱、表具、变压器、接线盒、连接件等的维护。

4.广播、监控系统：适用于各种规格、各种材质组成的广播、监控线路和广播音响控制台、监控台以及广播音响、电脑终端、监控报警装置等的维护。

5.制冷、供暖系统：适用于各种规格、各种材质组成的内部线路和制冷、供暖设施等的维护。

6.能源费用(年费用)：适用于非经营所需的能源费。

7.其他设施：适用于各类非经营性其他设施的维护。

(三)其他零星维护项目。

1.园椅、凳：适用于铁、混凝土、石、木质等不同材质的园椅、园凳的维护。

2.垃圾箱（筒）：适用于不锈钢、塑钢、混凝土等不同材质的垃圾箱（筒）的维护。

3.报廊、指示牌、告示牌维护：适用于不锈钢、木、塑钢等不同材质的报廊、指示牌、告示牌的维护。

4.植物铭牌：适用于不锈钢、竹、木、塑钢等不同材质的植物铭牌的维护。

5.其他零星维护：适用于上述项目以外的其他零星项目的维护。

五、本章定额除定额说明者外，消耗量均不作调整。

六、本章定额中维护项目费用计算均采用以工程造价为基础计算。

七、本章的能源费用按前三年实际支出的平均数计算。

八、其费用的计算范围均为非经营性维护费用，不包括经营性维护费用。

九、本章定额不包括高架桥绿化挂箱的维护费用，挂箱维护费已在相应绿化养护定额中考虑。

工程量计算规则

一、设备维护项目。计算基础是该维护项目的工程造价。主要计算依据为该维护项目的设备购置费，如需安装的则加上安装费用，如设备购置与安装一体化的，则以竣工结算为依据。如缺乏购置凭证和竣工结算资料的，可用该维护项目的设备的固定资产原值为计算依据。

二、设施维护项目。计算基础是该维护项目的工程造价。主要计算依据为该维护项目的工程竣工结算投资额，如缺乏结算资料和工程造价，可用该维护项目的固定资产原值为计算依据。

三、设施维护项目中的能源费用(年费用)，计算基础和依据为项目前三年实际年平均支付在项目范围内的水费、电费、燃气费、燃油费等各类能源财务开支费用，以“元”为计量单位计算。