说明

一、本章定额包括整体拆除、屋面拆除、木构件拆除、砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、金属构件拆除、楼层运出垃圾、门窗拆除、楼地面拆除、墙柱面拆除、天棚拆除、油漆、涂料、裱糊面铲除及其他构配件拆除。

二、整体拆除包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物，并将可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土原地清扫归堆。

三、各分项拆除包括：本建筑物和毗邻部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至水平距离20m以内指定地点，清理归堆码放整齐。

四、整体及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除，如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水、电线路及设备部位的保护，如发生时，另行处理。

五、檐高≤5m的全房拆除执行平房全房拆除项目；檐高＞5m的全房拆除执行分项拆除项目。

六、砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用基础拆除项目。

七、执行人工拆除或机械拆除，由双方认可的施工组织方案决定。机械拆除项目已综合考虑了人工配合的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。

八、各种瓦屋面的拆除包括基层及其以上的屋面拆除。

九、屋面排气管拆除纳入相应结构层，不再单独列项。

十、保温层（或防水层）与保护层一起拆除的项目乘以相应系数0.8。

十一、金属压型板及采光屋面包括龙骨（骨架）拆除。

十二、屋架拆除包括切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。

十三、拆除木檩包括拆檩的附件。

十四、中式屋架拆除包括柱拆除。

十五、屋面板（望板）、油毡、瓦条整体拆除包括屋面板、油毡及瓦条拆除。

十六、墙体凿门窗洞口者套用相应墙体拆除项目，洞口面积≤0.5m2者，相应项目的人工乘以系数3.0,洞口面积≤1.05m2者，相应项目的人工乘以系数2.4。

十七、钢筋混凝土小型构件是指单件体积≤0.1m3且本章未列项目的小型构件。

十八、使用机械与定额取定机械型号规格不同者，按定额执行。

十九、楼层运出垃圾其垂直运输机械不分卷扬机、施工电梯、塔吊或利用原有电梯，均按定额执行，如采用人力运输，每10m3按垂直运输距离每5m增加人工0.78工日，并取消楼层运出垃圾项目中相应的机械费。

二十、门窗拆除包括门窗框及门扇的拆除。

二十一、本章定额除说明者外不分人工或机械操作，均按定额执行。

二十二、整体面层、抹灰层、块料面层铲除不包括找平层，如需铲除找平层者，每10m2增加人工0.40工日。

二十三、拆除带支架防静电地板按带龙骨木地板项目人工乘以系数1.30。

二十四、天棚只拆除面层，保留原有龙骨时相应项目人工乘以系数0.8。

二十五、本章定额仅包括渣土的清扫归堆，不包括渣土装车外运。垃圾外运另按有关规定执行。

二十六、本章定额均未考虑拆除后旧材料回收利用。

二十七、本章定额未考虑控制性爆破拆除。

 

工程量计算规则

一、整体房屋拆除按房屋的建筑面积以“m2”计算。单位建筑层数不同时，应分别执行相应子目。

二、整体拆除单层建筑物，层高以3.6m为一层，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m时不计算建筑面积。

三、拆除整体基础，按建筑物勒脚以上外围首层面积以“m2”计算。

四、屋面拆除：屋面拆除按屋面的实拆工程量以面积计算，屋面保温层、找坡层、保护层拆除按实拆工程量以体积计算。各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算，檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算，拆雨水斗按“个”计算。

五、木构件拆除：各类屋架、半屋架的拆除按跨度分类以“榀”计算。木柱、木梁拆除不分长短按实拆数量以“根”计算。木墙、木楼板拆除工程量以面积计算。木楼梯拆除按实拆水平投影面积计算，包括休息平台、踏步、踏板、栏杆及扶手。木扶手拆除按实拆长度以“m”计算。其他构件拆除工程量以体积计算，檩、椽拆除不分长短按实拆根数计算，屋面板、油毡、瓦条拆除按屋面的实拆工程量以面积计算。

六、墙体拆除：各种墙体的拆除按实拆墙体的工程量以体积计算，不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积，隔墙及隔扇的拆除按实拆工程量以面积计算。

七、混凝土及钢筋混凝土构件拆除：混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆工程量以体积计算，楼梯拆除按实拆水平投影面积计算，无损切割按切割构件断面以面积计算，钻芯按实钻孔数以“孔”计算。

八、金属构件拆除：各种金属构件拆除均按实拆构件工程量以质量计算。

九、门窗拆除：木门窗、金属门窗、门窗扇拆除按实际拆除面积计算，门窗框拆除按设计图示框外围面积计算。窗台板拆除按实拆长度计算，筒子板拆除按洞口内侧长度计算，窗帘盒、窗帘轨拆除按实拆长度计算。

十、楼地面拆除：楼地面混凝土垫层按实拆体积计算，楼地面水泥砂浆、水磨石面层按水平投影面积计算，楼梯地面水泥砂浆、水磨石面层按水平投影面积乘以1.37的系数计算，块料面层铲除按实际铲除面积计算。水泥砂浆踢脚线按实际铲除长度计算，其他面层踢脚线拆除按实际铲除面积计算，工程量并入相应的楼地面面层。楼地面龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积计算。

十一、墙柱面拆除：各种墙、柱面面层的拆除或铲除均按实拆面积计算，各种龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积计算。干挂石材骨架拆除按拆除构件的质量计算，干挂预埋件拆除以块计算，防火隔离带按实拆面积计算。

十二、天棚拆除：天棚抹灰面层拆除按水平投影面积计算。各种龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积计算，不扣除室内柱子所占的面积。

十三、油漆、涂料、裱糊面铲除：油漆、涂料、裱糊面层铲除均按实际铲除面积计算。

十四、其他构配件拆除：暖气罩、嵌入式柜体拆除按正立面边框外围尺寸垂直投影面积计算，栏杆扶手拆除均按实拆长度计算。