说 明
一、本章定额包括建筑维护、小品维护及其他零星维护等。建筑维护包括现代建筑的办公用房、辅助用房、餐厅、展示用房、售票等及古典建筑的亭、廊、水榭、殿、牌楼、塔等项目。小品维护包括花架廊、假山、墙体、驳岸、护坡、石峰、附壁石、花坛石、道路侧石、树穴侧石、零星石构件、园桥、栏杆、园路、广场、围墙等项目。其他零星维护包括雕塑、雕塑基座贴面、树穴盖板、水池底壁维护等项目。
二、建筑维护分为现代建筑维护和古典建筑维护。
（1）现代建筑
①本定额项目根据现代建筑的功能用途划分定额子目，适用于不同结构、材质的办公用房、辅助用房、餐厅、展示用房、售票房、小卖部、饲料加工用房、配电用房（泵房）、仓库（工具间）等现代建筑用房的饰面维护，包括易碎构件（如玻璃）的更换，不包括因地基沉降而造成的结构加固或维修。
②建筑形式、楼层、层高、屋面材料等不同，定额中的材料及消耗量均不作调整。
（2）古典建筑
①本定额项目根据古典建筑形制划分定额子目，适用于常规类型、结构、材质的园林各类亭、廊、楼房、平房、水榭、戏台、门厅、阁、桥廊、殿、牌楼、塔、石舫、钟楼、鼓楼、垂花门等古典建筑的饰面维护及瓦片、花边、滴水的检修与归位、易碎构件（如玻璃）的更换，不包括木构件及整体木饰面的更换。
②建筑形式、楼层、层高、屋面材料等不同，定额中的材料及消耗量均不作调整。
三、花架廊维护定额项目根据花架廊的结构、材质划分为四个定额子目。
（1）混凝土结构花架廊维护项目适用于钢筋混凝土结构花架，主要是对混凝土柱、混凝土梁表面的维护。
（2）混凝土木混合结构花架廊维护项目适用于下部混凝土结构、上部木结构的混合结构花架，主要是对混凝土构件和木构件表面的维护，不包括木构件的更换。
（3）钢结构花架维护项目适用于钢结构花架（钢柱、钢梁、钢花架片），主要是对露明处所有钢构件表面的维护，包括固定配件的维护及更换。
（4）混凝土钢混合结构花架维护项目适用于混凝土、钢混合结构花架，主要是对混凝土构件和露明处所有钢构件表面的维护，包括固定配件的维护及更换。
（5）花架形式高度不同，均不作换算。
四、假山维护定额项目根据假山的类型、结构、材质分为石假山、人工塑造假山、零星假山三个定额子目。
（1）石假山维护项目适用于各种假山石堆叠的湖石假山、黄石假山、斧劈石假山、英石假山等假山维护工程，但不适用人工堆叠的石峰、石笋、土山点石、人工塑造假山以及各种景石的维护。
（2）人工塑造假山维护项目适用于以人工仿造的假山工程，主要指钢骨架假山和砖骨架假山等工程的表面维护，不包括内部支撑结构的维护。
（3）零星假山石维护项目适用于石笋、土点石等项目。
（4）石假山主材材种不同可换算，但其耗用量不变。
（5）人工塑造假山，不管砖骨架假山，钢骨架假山以及其他骨架假山，材料及耗用量均不作调整。
（6）景石维护项目套石假山定额人工、材料、机械乘以0.66系数。土山点（抱）石、散兵石套石假山定额人工、材料、机械乘以0.45系数。
五、墙体维护定额项目根据墙体的类型、材质分为蘑菇墙、毛石墙、砖墙、条石墙四个定额子目。
（1）蘑菇墙维护项目适用于蘑菇石材砌筑的具有观赏性的墙面。
（2）毛石墙维护项目适用于块、片石墙砌筑的具有观赏性的墙面。
（3）砖墙维护项目适用于标准砖（包括青砖）砌筑的具有观赏性的墙面。
（4）条石墙维护项目适用于条石砌筑的具有观赏性的墙面。
六、驳岸、护坡维护定额项目根据驳岸的材质分为条石驳岸、毛石驳岸、自然式护岸三个定额子目。
（1）条石驳岸、毛石驳岸维护项目适用于常规石材材质的驳岸维护。
（2）自然石河岸散驳及花溪护岸等套自然式护岸定额。
七、石峰、附壁石维护定额项目根据景石的类型、材质分为石峰、附壁石二个定额子目。
（1）石峰维护项目适用于各种石峰类假山石的维护。
（2）附壁石维护项目适用于依附在其他材质(砖、石、混凝土等)上的,用各种假山石堆叠（堆叠和贴面）的维护。
（3）石材材种不同可换算，但其耗用量不变。
（4）附壁石如遇磨光石板面（墙）维护，其人工乘以0.40系数，其他不变。
八、花坛维护定额项目根据花坛材质不同分为石构件、混凝土构件花坛维护两个定额子目。适用于零星花坛及片状花坛维护。主材不同可换算，但其耗用量不变。石材表面加工不同，不作换算。
九、道路侧石、树穴侧石维护定额项目根据道路侧石材质不同分为混凝土构件侧石、石构件侧石、砖砌侧石三个定额子目。适用于常规道路及树穴的侧石维护。主材不同可换算，但其耗用量不变。石材表面加工不同，不作换算。树穴侧石高度不同，不作换算。
十、零星石构件维护项目。适用于除以上所述外的零星石构件维护。
十一、园桥维护定额项目根据园桥的结构、材质划分六个定额子目。
（1）石园桥维护项目适用于石平桥、石拱桥工程，主要指桥面和接坡面的维护。
（2）混凝土、石混合结构园桥维护项目适用于混凝土、石混合结构桥工程，主要指桥面和接坡面的维护。
（3）钢筋混凝土结构园桥维护项目适用于钢筋混凝土结构桥，也适用于混合结构桥（混凝土结构钢桥栏、混凝土结构沥青混凝土桥面层），主要指桥栏和桥面层的维护。
（4）钢结构园桥维护项目适用于钢结构或木钢混合结构桥（钢梁、钢柱、钢或木栏、木桥面），主要指钢构件和木构件的维护。
（5）混凝土、木混合结构园桥维护项目适用于混凝土木混合结构桥，主要指混凝土构件和木构件的维护。
（6）木（栈）桥园桥维护项目适用于木桥和架空的木栈桥，主要指木构件的维护。
十二、栏杆维护定额项目根据栏杆材质不同分为三个定额子目。
（1）混凝土栏杆维护项目适用于混凝土栏杆表面的维护。石质栏杆参照本项目。
（2）钢栏杆维护项目适用于钢栏杆表面的维护。
（3）塑钢栏杆维护项目适用于塑钢栏杆交接处的加固与维护。
（4）钢栏杆维护项目，栏杆高度如超过1.5m可换算，其耗用材料和人工按定额耗用量乘以1.5系数计算。
十三、木栏杆维护定额项目根据木栏杆使用年限分为5年以内、5年以上两个定额子目。
十四、园路、广场维护定额项目根据园路、广场基础及面层材料的不同分为九个定额子目。
（1）整体式混凝土园路、广场维护项目适用于整体浇筑混凝土面层和基层的园路广场的维护。
（2）沥青园路、广场维护项目适用于沥青面层的园路广场的维护。
（3）广场砖园路、广场维护项目适用于广场砖敷设为主的园路广场面层的维护。
（4）透水混凝土园路维护（含健身步道）项目适用于透水混凝土园路广场面层及基层维护。
（5）花式园路、广场维护项目适用于黄道砖类拼花的园路、广场面层维护。
（6）大理石、花岗岩面层园路、广场维护项目适用于大理石、花岗岩面层的园路广场的维护，面层厚度不同，均不可作换算。
（7）嵌卵石园路、广场维护项目适用于嵌卵石为主的园路广场面层的维护。
（8）仿古砖园路、广场维护项目适用于仿古砖、其他砖（除黄道砖）等面层的园路广场的维护，面层厚度不同，均不可作换算。
（9）瓦（缸）片等面层园路、广场维护项目适用于瓦片缸片、弹街石等花饰构成的园路广场的面层维护。面层厚度不同，均不作换算。
十五、围墙维护定额项目根据围墙不同类型、结构、材质划分七个定额子目。
（1）砖砌围墙维护项目适用于各类砖砌围墙的维护、维护主要指围墙墙面的维护。
（2）石、钢结构围墙维护项目适用于石、钢混合结构围墙，维护主要指钢构件和石墙面的表面维护。
（3）钢、砖混合结构围墙维护项目适用于钢、砖混合结构围墙，维护主要指钢构件和砌体墙面维护。
（4）钢丝网维护项目适用于钢丝网围墙，维护主要指钢丝网墙面维护。
（5）砖砌古式围墙（无漏窗）维护项目适用于砖砌古式围墙（筒瓦或蝴蝶瓦压顶、花边滴水），维护主要指墙面和瓦压顶的维护。
（6）砖砌古式围墙（有漏窗）维护项目适用于砖砌古式围墙（筒瓦或蝴蝶瓦压顶、花边滴水），主要指古式围墙花式漏窗维护、墙面维护和瓦压顶维护。
（7）其他围墙维护项目适用于除以上已明确定额子目外的一般围墙维护。
（8）围墙高度不同，均不可作换算。
十六、其他小品维护项目，根据小品的材质及使用年份不同分为六个定额子目。
其他小品（钢材质、混凝土材质、石材质）维护项目分别适用于以钢、混凝土、石材为主的维护工程，定额均分5年以内和5 年以上两个项目。
十七、雕塑维护项目根据雕塑材质及使用年份的不同分为四个定额子目。
（1）雕塑(金属)维护项目适用于金属材料制作的雕塑作品,主要指金属面层维护及修补，分5年以内和5年以上两个项目。
（2）雕塑(塑钢、玻璃钢)维护项目适用于塑钢、玻璃钢材料制作的雕塑作品,主要指塑钢、玻璃钢面层维护及修补,分5年以内和5年以上两个项目。
十八、雕塑基座贴面维护项目适用于所有雕塑基座表面的维护,主要指基座大理石、花岗石等不同材质贴面的维护。
十九、树穴盖板维护项目根据树穴盖板材质及使用年份不同分为六个定额子目。
树穴盖板(铸铁、塑钢、混凝土)维护项目适用于架空和实铺的树穴盖板的维护，不同材质盖板均分5年以内和5 年以上两个项目。
二十、水池底壁维护项目根据面层材质不同分为两个定额子目。
（1）水池底壁水泥砂浆面层维护项目适用于池壁、池底面层材料以水泥抹面为主的表面维护。
（2）水池底壁块料式面层维护项目适用于池壁、池底面层材料以马赛克、缸砖、大理石、水磨石等硬质材料的维护。
工程量计算规则
一、现代建筑维护均按建筑面积以“m2”计算，其建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》计算。
二、亭、廊、水榭、戏台、门厅、阁、桥廊、殿、塔、钟楼、鼓楼、石舫等古典建筑维护均按建筑面积以“m2”计算，其建筑面积按《仿古建筑工程建筑面积计算规定》计算。
三、牌楼（牌坊）维护按屋面垂直投影面积以“m2”计算，无屋面的按构件垂直投影面积以“m2”计算（空处不扣除）。
四、垂花门维护按建筑屋面垂直投影面积以“m2”计算。
五、各种花架维护按台基面积计算，如无台基，则双柱花架按柱外包宽度×长度、单柱花架按屋面水平投影面积以“m2”计算。
六、石假山及零星假山石维护以“t”计算。人工塑造假山维护按展开面积以“m2”计算。
石假山维护工程量可按下述方法计算：
1. 计算假山体积：
V体=A矩×H大
式中：A矩——假山不规则平面轮廓的水平投影面积的最大外接矩形面积（m2）；
H大——假山石着地点至最高顶点的垂直距离（m）；
V体——假山体积（m3）。
2. 计算假山重量：
W重=2.6×V体×Kn
式中：W重——假山石重量（t）
2.6——石料比重（t/m3），石料比重不同时按实调整；
Kn——系数。当H≤1m时，Kn取0.77，当1m≤H≤2m时，Kn取0.72，当2m≤H≤3m时，Kn取0.65，当3m≤H≤4m时，Kn取0.60，当H＞4m时，Kn取0.55。
七、蘑菇墙、块石墙、片石墙、条石墙维护按其墙体体积以“m3”计算。
八、驳岸、护坡维护按其驳岸体积以“m3”计算。
九、石峰、附壁石维护以“t”计算。
十、花坛石维护按长度以延长米计算。
十一、道路侧石、树穴侧石及零星石构件维护按实际尺寸以延长米计算。
十二、石桥混凝土和木混合结构桥、木桥、木栈桥维护项目按桥面宽度×长度以“m2”计算。钢结构园桥维护项目重量以“t”计算。
十三、混凝土栏杆、钢栏杆、塑钢栏杆维护均以延长米计算，木栏杆维护以“m2”计算。
十四、园路、广场维护以“m2”计算。
十五、围墙维护项目均按延长米计算。
十六、雕塑基座贴面按基座贴面展开面积以“m2”计算。
十七、按总价计算的维护项目，项目维护费按工程造价以“万元”为计算。
十八、水池底壁维护项目按展开面积以“m2”计算。
