2.7.1 费用内容

系指按照《中华人民共和国土地管理法》（2004年中华人民共和国（ 主席令第28号）等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。包括：

（1）土地征用及迁移补偿费。经营性建设项目通过购置土地而支付的土地征用、迁移补偿费用。包括：被征用耕地补偿费、被征用土地上、下附着物及青苗补偿费、土地登记及征地管理费；征用耕地安置农业人口补偿费；征用土地上建构筑物、水井、树木、道路、水、电、通讯、城市公用设施等拆除、迁建补偿费；迁坟、古文物保护费；企业单位因搬迁造成的减产、停产损失补偿等费用；建设单位在建设过程中发生的土地复垦费用和土地损失补偿费用；建设期间临时占地补偿费等。

（2）征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税。征用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税；征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金。

（3）租用建设项目土地使用权而支付的费用。

2.7.2 编制方法

（1）根据建设项目征用建设用地、临时用地面积，按建设项目所在省、自治区、直辖市人民政府制定颁发的土地征用及补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

（2）建设用地上的建构筑物如需迁建，其迁建补偿费按迁建补偿协议计列。

（3）建设期间发生的租地费用计入土地使用费。