预备费包括基本预备费和工程造价调整预备费。
3.1基本预备费
:是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
一、费用内容:
1、在批准的初步设计和概算范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工
程和费用(如设计变更、局部地基处理等)。
2、由于一般自然灾害所造成损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要开挖和修复的费用。
二、计算方法:工业项目以总概算第一部分工程费用和第二部分其他费用之和为基数的
8%计算;民用项目按5%计算。
3.2
工程造价调整预备费:是指建设项目在建设期内由于政策、价格变化引起工程造价
变化的预测预留费用。
一、费用内容:包括人工、设备、材料、施工机械价差;建筑安装工程费用及工程建设
其他费用调整;利率、汇率调整等。
二、计算方法:
1、计算公式:(适用于建设期大于一年的工程)
n
Р
=∑1 t-1
t[(1+f)
-1]
t=1
式中:
P—工程造价调整预备费
N—建设期年数
1t—建设期第t年的工程费用
f—投资价格指数
t—建设期第t年
2、建设期在一年以内的工程,其工程造价调整预备费的计算式为:
P=工程费用×当年投资价格指数×50%
3、投资价格指数在没有新规定前,按6%—8%计取。